86 habitatges HPO a RCP-3 Sector Salburúa 14 · Vitoria

Les condicions d'edificabilitat proposades per aquest bloc eviten haver de fer servir tot el volum normatiu. D'aquesta manera es proposen volums de major esveltesa i menor profunditat edificable, el que permet disposar d'habitatges passants, amb òptimes condicions de llum i ventilació.

Modificació del volum, principals decisions:

1 - Fixar una profunditat màxima per bloc de 12 metres. Això ens permet aplicar una tipologia de dos habitatges de tipus passant per replà sense la necessitat de patis interiors.

2-2-Agrupar tota la massa edificatòria en el perímetre nord i oest del solar per complir els paràmetres urbanístics d'alineació de vial. S'allibera el perímetre sud-est per organitzar la zona d'aparcament subterrània.

3-3-Trencar la cantonada per millorar les condicions del bloc en aquest punt. Evitem tipologies de geometries difícils. Es genera una petita placeta d'accés als habitatges amb activitat comercial.

4-4-Fragmentar visualment la barra nord. Mitjançant la variació tipològica de 2 a 1 dormitori introduïm uns talls verticals en façana que resten contundència al bloc de PB+7.

5-5-Fragmentar la barra nord-sud en tres cossos-torre independents. Establim una connexió visual i de vianants en l'eix est-oest que connecta els espais lliures d'interior d'illa amb els equipaments de futura creació i el petit rierol que es troba a l'oest i que recull el pla.

6-6-Esgotar la densitat del pla. Distribuïm les 86 habitatges d'una forma "lliure" a través dels diferents cossos de l'edifici. S'estableixen diferents alçades entre blocs, el que ajuda a fragmentar el volum excessivament compacte que fixen les condicions inicials del pla. Aquesta fragmentació permetria, arribat el cas, plantejar una operació de construcció per fases.